探索高质量农房建设新路径！城乡院推进增城区农村建房试点工作

  （二）有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其他兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；

  新建住宅建筑基底≤80㎡，建筑面积≤280㎡；根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11m，设梯间和功能用房的建筑高度≤14m；拆建、改建住宅高度≤14m，建筑基底按原用地面积建设，建筑面积≤280㎡等。

  农村村民拆建扩建住房标准—非公寓式个人住宅 农村村民拆建扩建住房标准—非公寓式个人住宅

  许可、建设、登记三大主要阶段，分别为：获取建设规划许可证；获得许可后，符合标准要求方可开工建设；完成建设后，通过镇、街及相关职能部门验收后，出具《乡村建设工程规划核实意见》，办理产权登记。

  鼓励村社开展农房整治盘活用于满足建房资格户的建房需求，鼓励、引导有条件的村社实行农房有偿退出，盘活闲置宅基地，发展乡村旅游，壮大集体经济，增加村民收入。

  城乡院/图鉴公司作为增城区农村建房管理改革试点工作的主要技术上的支持单位，充分的发挥自身优势，主动担当作为，承担了石滩镇塘口村、派潭镇密石村、增江街白湖村农村建房管理改革试点的编制工作，彰显了技术实力和国企使命担当。

  2024年年初，城乡院/图鉴公司闻令而动，编制石滩镇塘口村、派潭镇密石村、增江街白湖村农房建房管理改革试点村建设工程设计的具体方案，组织测绘、规划、市政、工程建设价格、建筑等有关专业力量助力增城区农村建房管理改革试点工作，确保三个试点村农村建房管理改革试点工作顺利推进。

  协助镇街规自所，对用地选址进行勘测定界，摸查用地选址内地类情况等，助力镇街规自所完成农村建房用地选址组卷报批工作。

  结合用地选址的地形地貌，村民需求等，开展用地选址内修规编制工作，并多次征求村、镇街意见并修改完善。

  通过实地调研，摸清试点村家底，同时注重村史研究，挖掘村庄历史文脉，在保护和利用村史文脉的基础上，结合发展需求，做好试点村近远期发展规划，为保障农村建房顺利实施提供法定依据。

  为保障修建性详细规划科学、合理，协调市政、工程建设价格、建筑专业开展试点村建房用地选址前期的竖向规划设计、工程建设价格估算、建筑单体设计。后期将结合镇村实际要求，深入开展施工图设计工作。

  一是挖掘村庄人文历史、本土资源、产业特色，融入试点村农房设计的具体方案，凸显地域亮点特色；

  二是“整体风貌协调，多元化微观设计”。在保证外立面风貌统一的情况下，结合村民的实际的需求，形成多个单体方案供村民选择；

  三是差异化的单体平面布局。遵循每户村民的个性功能需求，定制化设计户型平面，以新农村农房建设为抓手，切实提高居住品质。

  下一步，城乡院/图鉴公司继续以增城区各镇街村庄的农房建设工作为抓手，以SPACE全流程服务，从前期咨询、到用地测绘与报批、场地功能规划、建设市政设施建设工程设计，因地制宜满足镇街和村民需求。以“技术硬、反应快、服务好”为目标，扎实推进农村建房试点工作提速落地达效。

  11月16日，复旦版《2023年度中国医院综合排行榜》和复旦版《2023年度中国医院专科声誉排行榜》在上海市发布。全国共有100家医院进入《2023年度中国医院排行榜》，45个专科（前10名）榜上有名。

  近日，广州海珠区一货车撞上劳斯莱斯引关注。在一场直播中，货车司机坦白说自己确实有一个企业，是某些客户有需要，“是用来开发票而已”。

  11月16日18时30分左右，无锡工艺职业技术学院发生一起持刀伤人案件，共造成8人死亡、17人受伤，嫌疑犯被当场抓获。警方发布警情通报：（总台记者 李筱 黄成）©2024中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

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